Maison familiale à 100m du collège des ormeaux – 4 chambres – dressing – jardin – grand garage – proche hypercentre

Sandrine BERGERAULT vous présente, en EXCLUSIVITÉ :
Le Havre – Secteur ORMEAUX
Maison de caractère 1950 nichée dans une impasse au calme
Façade brique – 134 m² – 4 chambres – Dressing – Grand garage – Jardin

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Havre, à moins de 100 mètres du COLLÈGE DES ORMEAUX !

Vous profiterez d'un EMPLACEMENT REMARQUABLE, AU CALME & TOUT À PIED : 8 minutes de l'espace Coty et de l'hypercentre, ainsi que 8 minutes du funiculaire facilitant l'accès à l'Institution Saint-Joseph.

Rez-de-chaussée : CONVIVIALITÉ & FONCTIONNALITÉ
- Entrée avec dégagement
- Séjour LUMINEUX et cosy doté d'un COIN CHEMINÉE
- Cuisine fermée dinatoire
- Buanderie / arrière-cuisine
- WC indépendants
- Accès à la cave

Premier étage : L'ESPACE PARENTAL
- Une grande chambre de 18 m² avec placards
- Une seconde chambre de 12 m²
- Un vaste dressing
- Salle de bain avec WC

Deuxième étage : L'ESPACE ENFANTS/INVITÉS
- Deux belles chambres supplémentaires
- Salle de bain
- WC indépendants

Atouts supplémentaires :
- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- JARDIN COQUET et agréable
- Belle EXPO SUD
- Façade brique, couverture tuile
- Maison montée sur cave

Ce bien RARE combine ÉLÉGANCE et EMPLACEMENT D'EXCEPTION, répondant parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant UNE MAISON FAMILIALE, CONFORTABLE et IDÉALEMENT SITUÉE.

Cette annonce référence 314151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49[Coordonnées masquées]30.

Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3135.00 € et 4241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr