Immeuble de rapport centre ville

Belle Opportunité d'Investissement à NOGARO
Je vous propose un ensemble immobilier idéalement situé en centre ville offrant une surface totale de plus de 200 m².
Composition au rdc :
- Un local commercial et sa réserve de 40 m² environ (ancienne laverie) à réhabiliter intégralement
- un potentiel à créer de plus de 50 m² avec accès sur un jardinet à l'arrière du bâtiment.
Au 1er étage :
1 T2 en duplex loué de plus de 50 m² avec son balcon privatif
1 T3 loué en duplex de plus de 63 m²
Parking gratuit proche.
Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations.
Affaire à saisir....

Contactez Frédéric CLEDES pour organiser une visite

Cette annonce référence 314109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr