Appartement ancien avec jardin

Du volume ,du charme ,un jardin , un arret de tram à moins de 5 minutes à pieds et la place de la Comédie à moins de 15 minutes : voilà ce que vous offre ce bel appartement , en rez de jardin d'une petite copropriété de deux lots ! Ce bel appartement ancien de plus de 110 m2 saura vous surprendre par ses elements de charme , ses possibilités d'amenagements ( 2 ou 3 chambres ) et son jardin intimiste .
Aujourd'hui organisé en 3 chambres , vous profiterez d'une cuisine spacieuse avec un acces direct sur une petite cave parfaite pour y stocker de bonnes bouteilles , d'une belle piece de vie ouverte sur une charmante veranda , d'une salle de bains et de toilettes independants .Une cave dans l'immeuble est également vendue avec l'appartement .
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour sublimer cette pépite : hate de vous le faire découvrir !

Cette annonce référence 314024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.

Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr