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à Issy-Les-Moulineaux
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Appartement
— Issy-Les-Moulineaux 92130 —
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92130 Issy-les-Moulineaux - 2/3 pièces - 66 m² - Lumineux - Cave - Box - Quartier Val de Seine / Les Arches
À quelques minutes à pied du métro Mairie d'Issy – ligne 12 et du centre-ville, découvrez cet appartement à fort potentiel situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, au calme tout en étant proche de tout.
Bénéficiant d'un plan bien agencé, l'appartement se compose aujourd'hui d'un double séjour traversant et lumineux, prolongé par un balcon offrant un agréable espace extérieur.
Cette grande pièce de vie permet très facilement la création d'une seconde chambre, selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis) et votre style de vie.
La partie nuit propose une spacieuse salle d'eau offrant un vrai confort au quotidien, ainsi que des toilettes séparées situées à l'entrée.
Travaux à prévoir : l'appartement nécessite des travaux de modernisation / rénovation (sols, peintures, cuisine, salle d'eau selon vos attentes), ce qui en fait une belle page blanche à personnaliser entièrement à votre goût : style contemporain épuré, esprit haussmannien revisité, ambiance familiale chaleureuse…
À vous d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Ses atouts :
- Belle luminosité
- Plan modulable avec possibilité de 2 chambres
- Résidence sécurisée, bien tenue
- Emplacement recherché : centre-ville, commerces et transports immédiats
- Parfait pour résidence principale ou investissement locatif
Une cave ainsi qu'un grand box en sous-sol complètent ce bien, ce qui est particulièrement recherché sur le secteur.
Copropriété : 165 lots, dont 61 lots d'habitation.
Une opportunité rare pour créer votre appartement sur mesure à Issy-les-Moulineaux.
Visuels d'aménagement virtuel non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Fain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°519729040.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À quelques minutes à pied du métro Mairie d'Issy – ligne 12 et du centre-ville, découvrez cet appartement à fort potentiel situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, au calme tout en étant proche de tout.
Bénéficiant d'un plan bien agencé, l'appartement se compose aujourd'hui d'un double séjour traversant et lumineux, prolongé par un balcon offrant un agréable espace extérieur.
Cette grande pièce de vie permet très facilement la création d'une seconde chambre, selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis) et votre style de vie.
La partie nuit propose une spacieuse salle d'eau offrant un vrai confort au quotidien, ainsi que des toilettes séparées situées à l'entrée.
Travaux à prévoir : l'appartement nécessite des travaux de modernisation / rénovation (sols, peintures, cuisine, salle d'eau selon vos attentes), ce qui en fait une belle page blanche à personnaliser entièrement à votre goût : style contemporain épuré, esprit haussmannien revisité, ambiance familiale chaleureuse…
À vous d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Ses atouts :
- Belle luminosité
- Plan modulable avec possibilité de 2 chambres
- Résidence sécurisée, bien tenue
- Emplacement recherché : centre-ville, commerces et transports immédiats
- Parfait pour résidence principale ou investissement locatif
Une cave ainsi qu'un grand box en sous-sol complètent ce bien, ce qui est particulièrement recherché sur le secteur.
Copropriété : 165 lots, dont 61 lots d'habitation.
Une opportunité rare pour créer votre appartement sur mesure à Issy-les-Moulineaux.
Visuels d'aménagement virtuel non contractuels
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Fain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°519729040.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 200414
Bien en copropriété. Nombre de lots : 165. Charges de copropriété : 341 €.
Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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450 000 €
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