94130 - NOGENT-SUR-MARNE - QUARTIER CENTRAL - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - SUPERFICIE DE 25.0M² - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier central de Nogent-sur-marne, à proximité des commerces et des transports en commun.
Niché au cœur de la ville, cet appartement d'une surface de 25.0m², idéal pour un investisseur ou un premier achat, saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
La chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que son salon confortable, offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée et la salle de bains rénovée ajoutent une touche de modernité à l'ensemble.
L'immeuble, construit entre 1945 et 1969 en béton, est en bon état général, avec une façade bien entretenue. Un ascenseur est à disposition pour plus de confort au quotidien.
La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien cosy et fonctionnel dans un quartier dynamique de Nogent-sur-marne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Guillaume Smanio - [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent immobilier indépendant - effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier central de Nogent-sur-marne, à proximité des commerces et des transports en commun.
Niché au cœur de la ville, cet appartement d'une surface de 25.0m², idéal pour un investisseur ou un premier achat, saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
La chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que son salon confortable, offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée et la salle de bains rénovée ajoutent une touche de modernité à l'ensemble.
L'immeuble, construit entre 1945 et 1969 en béton, est en bon état général, avec une façade bien entretenue. Un ascenseur est à disposition pour plus de confort au quotidien.
La proximité des commodités, des écoles et des espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien cosy et fonctionnel dans un quartier dynamique de Nogent-sur-marne.
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Guillaume Smanio - [Coordonnées masquées]
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Agent immobilier indépendant - effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 200606
Bien en copropriété. Nombre de lots : 163. Charges de copropriété : 196 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 25m² à nogent-sur-marne
165 000 €
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