Grand studio - libre - vue mer - montgaillard

GRAND STUDIO LIBRE VUE MER PARKING SOUS-SOL
AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce spacieux studio de 31 m2 accompagné d’une varangue de 13,5 m2, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Le bien est libre de toute occupation, vous offrant une totale flexibilité.

Les atouts du studio
- Vue mer dégagée
- Grande varangue de 13,5 m2, parfaite pour profiter du climat
- Faibles charges : 150 €/trimestre
- Taxe foncière réduite : 736 € (2025)
- Place de parking en sous-sol
- Appartement lumineux et bien agencé
L’ensemble en fait une véritable pépite, rare sur le secteur !

Localisation
Situé au 27 rue Edmond Albius, dans un environnement recherché, proche des commodités et des axes principaux.

Informations copropriété
- Bien soumis au régime de la copropriété : OUI
- Nombre de lots : 90
- Montant moyen annuel des charges : 600 €
- Procédure en cours : Aucune

Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (No RSAC : 838 969 566) joignable au O692 O2 73 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412[Coordonnées masquées]05 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP