Rare à château gombert : charmant t3 de 69 m2 avec jardin, terrasses et grand garage.

Situé en plein coeur du quartier de Château Gombert, avenue sole mio, cet appartement de 69 m2 dispose de beaucoup d'atouts :
Il se trouve dans un evironnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités.
Il est au rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, qui était une ancienne bastide. Il n'y a qu'un seul lot au dessus, et un à côté.
Il a un double extérieur : une terrasse/jardin à l'avant côté salon de 40m2 exposée sud/est et une terrasse à l'arrière côté cuisine de 22m2 proche du canal exposée nord/ouest.
Il est traversant, très lumineux, et les volumes des pièces sont généreux : pièce de vie avec cuisine américaine 42m2, les deux chambres avec placard 10.5 et 11.2 m2.
Il a eu une rénovation complète, moderne, et offre de grandes ouvertures sur la terrasse avant. Il propose également une belle cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement équipée. Le côté nuit et ses deux chambres est bien séparé. La salle de bain est moderne et dispose d'une douche à l'italienne, les WC sont indépendants.
Enfin, un des atouts extrêmement fort de cet appartement est le double garage attenant de 29m2 qui offre la possibilité de garer deux véhicules mais peut également être une aire de stockage et de rangement parfaite.
Ce bien est rare sur le secteur, il conviendra à des acquéreurs qui souhaitent du calme, des volumes, de la clarté, des rangements, des extérieurs tout en étant à côté à pied de toutes les commodités.
Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :
https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7515487833881087254?lang=fr
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