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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

METALLERIE OCCITANE

Villa à réinventer- Projet contemporain possible

— Montferrier-Sur-Lez 34980 —

1 236 000 €

236 m² / 3 388 m²

9 pièces

LEXA Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

Le sur mesure en menuiserie - PVC - Acier - Alu - Véranda - Volets - Porte- Pergola et Pergolas Bioclimatiques

04 67 63 99 37 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

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Votre rénovation énergétique

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Dans un cadre calme et arboré, au nord de Montpellier,Lexa vous propose une villa méditerranéenne des années 80 d'environ 240 m2 sur 3388 m2 de terrain avec piscine sécurisée 12 X 7;
Volumes généreux et intelligents, plain pied ouvert sur jardin et piscine, sous sol complet .
Idéale pour projet architectural ou contemporaine, forte possibilité de transformation et valorisation;
Le prix est conforme au mandat de vente signé avec le propriétaire, assurant une parfaite transparence pour les acquéreurs.
Je suis à votre écoute, pour tous renseignements, contactez moi Emmanuelle au [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 160 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr