Un bien confidentiel, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, où luxe discret et confort familial s’unissent parfaitement SAINT-FRANCOIS (97118)
Sur un terrain paysager de 1 100 m2, cette villa de caractère séduit par son agencement harmonieux, ses espaces généreux et ses extérieurs dédiés à l’art de vivre tropical. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, où l’on ressent dès l’entrée le soin et l’amour des propriétaires pour leur maison.
Une villa pensée pour la vie et le plaisir
Avec plus de 230 m2 de surface au sol, cette propriété se compose de :
128 m2 habitables
60 m2 de terrasse couverte : un véritable salon à ciel ouvert
Un garage fermé
Un carbet de réception avec cuisine extérieure, sanitaires, et vue dégagée sur la piscine
L’intérieur : fonctionnalité & élégance
En rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse
Une cuisine aménagée et ouverte
Trois chambres confortables
Deux salles d’eau, modernes et fonctionnelles
À l’étage :
Une suite indépendante avec salle d’eau, parfaite pour recevoir ou télétravailler en toute intimité
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité, dans un cadre épuré et chaleureux.
L’extérieur : un art de vivre à part entière
Le carbet, véritable atout de la propriété, accueille une cuisine extérieure et une grande terrasse ombragée, idéale pour les longues soirées en famille ou entre amis. La piscine 10 x 5 m, avec spa à débordement, s’intègre parfaitement dans le paysage tropical, pour une atmosphère de resort privé, chez vous.
Prestations & entretien exemplaire
Façade entièrement refaite en 2022
Fosse septique récente avec filtre coco (2021)
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Terrain plat, entièrement clôturé, portail automatique
Localisation recherchée à Saint-François
À seulement quelques minutes des plages, de la marina, du golf et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité résidentielle et proximité des services.
Contactez Swan CAILLEUX au +33 7 69 05 09 93 / [Coordonnées masquées]
Sur un terrain paysager de 1 100 m2, cette villa de caractère séduit par son agencement harmonieux, ses espaces généreux et ses extérieurs dédiés à l’art de vivre tropical. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, où l’on ressent dès l’entrée le soin et l’amour des propriétaires pour leur maison.
Une villa pensée pour la vie et le plaisir
Avec plus de 230 m2 de surface au sol, cette propriété se compose de :
128 m2 habitables
60 m2 de terrasse couverte : un véritable salon à ciel ouvert
Un garage fermé
Un carbet de réception avec cuisine extérieure, sanitaires, et vue dégagée sur la piscine
L’intérieur : fonctionnalité & élégance
En rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse
Une cuisine aménagée et ouverte
Trois chambres confortables
Deux salles d’eau, modernes et fonctionnelles
À l’étage :
Une suite indépendante avec salle d’eau, parfaite pour recevoir ou télétravailler en toute intimité
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité, dans un cadre épuré et chaleureux.
L’extérieur : un art de vivre à part entière
Le carbet, véritable atout de la propriété, accueille une cuisine extérieure et une grande terrasse ombragée, idéale pour les longues soirées en famille ou entre amis. La piscine 10 x 5 m, avec spa à débordement, s’intègre parfaitement dans le paysage tropical, pour une atmosphère de resort privé, chez vous.
Prestations & entretien exemplaire
Façade entièrement refaite en 2022
Fosse septique récente avec filtre coco (2021)
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Terrain plat, entièrement clôturé, portail automatique
Localisation recherchée à Saint-François
À seulement quelques minutes des plages, de la marina, du golf et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité résidentielle et proximité des services.
Contactez Swan CAILLEUX au +33 7 69 05 09 93 / [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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