Maison centre ville de doué la fontaine avec gros potentiel

Découvrez cette maison de centre-ville à Doué-la-Fontaine offrant une surface habitable de 170 m2 sur un terrain exceptionnel de 1042 m2. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une véranda, d'une cuisine simple, d'un salon chaleureux avec cheminée (insert), d'une salle à manger (avec la possibilité de la transformer en chambre au RDC) et d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit est desservi par une mezzanine donnant sur un couloir qui dessert deux chambres.
Les extérieurs sont un atout majeur avec un grand terrain plat, incluant une cave voûtée, un grand garage, un préau et un atelier.
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement le bien. Notez la forte possibilité pour les investisseurs de créer différents lots destinés à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.