Maison à rénover entièrement composée de 2 appartements - 7p

A vendre entre particuliers, sur la commune de Saint Martin Bellevue, secteur Mercier, une maison individuelle à rénover entièrement de 165.33 m2 habitables dont 149.58 m2 carrez auxquels s’ajoute 86 m2 de sous-sol complet incluant un garage, une chaufferie et des caves.
 
Construite en 1966, elle est bâtie sur un terrain piscinable plat et arboré de 1259 m2.
 
 
Actuellement aménagée en 2 appartements distincts de 84 m2 et 71 m2, il est facile de les réunir pour disposer d’une grande habitation à usage unique pour une famille.
 
La configuration actuelle permet aussi de créer un local à usage professionnel dans son habitation principale.  
 
Elle pourrait aussi correspondre à des personnes en recherche d’un projet d’investissement locatif.
 
 
Elle se compose comme suit :
 
Au rez-de-chaussée, un appartement de Type 4 composé d'une pièce de vie de 28 m2  comprenant un coin repas et un séjour avec cheminée avec un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres dont une avec placards aménagés en penderie et étagères, une 3ème chambre de 7.61 m2 idéale pour un jeune enfant ou un bureau pour les personnes en situation de télétravail, une salle d’eau rénovée et enfin un WC indépendant.
 
 
A l'étage, un appartement de Type 3 où vous trouverez :
 
Une pièce principale de 17 m2 comprenant un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
 
Vous trouverez sur ce même niveau un grenier aménageable de 14 m2, idéal pour du rangement et du stockage.
 
 
Vous profiterez d’un sous-sol complet comprenant un garage de 28 m2 ainsi que 57 m2 supplémentaires comprenant une chaufferie et plusieurs caves.
 
 
Côté pratique la maison est idéalement située proche des commodités : boulangerie et halles de Saint-Martin-Bellevue (primeur, fromager, poissonnerie, restauration et bars, boucherie…) et à 10 km du centre-ville d’Annecy.
 
Les arrêts de bus Sibra en direction du centre ville se trouvent à seulement 150 m de la maison (ligne no80).
 
Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l’entrée de l’autoroute d’Allonzier en seulement 8 minutes.
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
 
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
 
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