Maison t4 de 85 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint-Pierre-en-Faucigny, une maison de 85 m2 habitables, construite en 2021, édifiée sur un terrain clôturé de 170 m2. Située au calme, au fond d’une impasse, elle profite d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du centre et de ses commodités.
Construite selon la norme RT 2012 avec des matériaux de qualité, elle offre tout le confort moderne, notamment grâce à son poêle à granulés, à sa domotique, ainsi qu’à son jardin permettant de profiter pleinement de l’extérieur à tout moment de la journée.
Cette maison est Idéalement située dans un secteur recherché, elle combine praticité, confort et vie de famille, au cœur d’un environnement dynamique et parfaitement desservi.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard sur mesure ouvrant sur la pièce de vie comprenant et salle à mange, La cuisine aménagée et équipée le tout offre un accès direct à la terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de l’extérieur. Un WC visiteur complète ce bien.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre avec dressing. Les deux autres chambres, d’une superficie d’environ 13 m2 chacune, disposent toutes deux de placards de rangement sur mesure. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC.
La maison dispose également d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, offrant un réel confort au quotidien.
 Côté pratique, elle se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, transports et accès aux écoles de la crèche au collège, le tout à pied.
Côté loisirs, la commune est située proche du plateau des glieres et des sommets emblématiques comme le Môle ou la pointe d’Andey séduira les amateurs de nature, de randonnées et d'activités sportives, été comme hiver, grâce notamment à la proximité des pistes de ski de la Clusaz, le Grand Bornand…
Vous serez à 30 minutes de Annecy ainsi que 5 minutes des accès d'autoroutiers vers Genève, Lyon..., ce qui intéressera les travailleurs frontaliers, sa situation géographique est un point fort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 
www.georisques.gouv.fr
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