Le Breuil Charmante propriété avec 2 espaces de vie et accès direct à la rivière

L’entrée s’effectue par la véranda qui s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie. Cet espace comprend un coin salon, un coin repas avec accès vers l’extérieur sur le côté de la maison, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée de quatre feux gaz et d'un raccordement pour lave-vaisselle. La pièce est chauffée par un poêle à granulés et accueille l’escalier menant à l’étage.
À l’étage, le palier dessert des toilettes avec lavabo, deux chambres confortables ainsi qu’une pièce d’environ 5 m2 actuellement utilisée comme chambre.
Au rez-de-chaussée, attenant à la cuisine, une porte mène à un couloir desservant une troisième chambre spacieuse et une salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'un raccordement pour lave-linge.
Depuis ce même couloir, une seconde porte permet d'accéder au deuxième espace de vie. Celui-ci dispose de sa propre cuisine ouverte (4 feux gaz et réfrigérateur encastré), d'un coin repas avec placards intégrés et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l'italienne, toilettes, lavabo et radiateur sèche-serviettes. De là, un escalier monte vers une vaste mezzanine comprenant un coin bureau, un espace de rangement, un WC séparé avec lavabo, une chambre et un dressing. L’ouverture de la mezzanine peut être fermée par une toile pour conserver la chaleur au rez-de-chaussée, ou pourrait être totalement fermée pour créer une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda et d'une cave située sous la maison. La grange sur le côté gauche appartient aux voisins. La propriété dispose également de deux dépendances servant actuellement d’ateliers et d’espaces de stockage. Un abri fermé héberge la tondeuse et un autre abri ouvert stocke le bois de chauffage.
La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en bon état, tout comme les volets en bois.
Une petite rivière s'écoule devant la propriété, offrant un son apaisant. Depuis votre propre terrain, d'une surface totale de 7 031 m2, vous bénéficiez d'un accès direct à la rivière pour en profiter pleinement durant l'été. Située dans un environnement calme et vallonné de l'Allier, région prisée pour le vélo et la randonnée, cette demeure est le lieu idéal pour les amoureux de calme et de nature. Grâce à son second espace de vie indépendant, cette propriété offre la possibilité d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif. En résumé : de multiples opportunités s'offrent à vous.
Ref: 101896  Prix: 148.400€ HAI  NoRSAC : 909 743 957 N'hésiter pas à nous contacter, langues parlées : Français , Anglais, Néerlandais et Allemand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -