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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison mitoyenne de 125 m2 à rénover quartier vallières clermont-ferrand
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
Maison mitoyenne de 125 m2 à rénover Quartier Vallières Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose cette maison mitoyenne de 125 m2 à finir de rénover, située rue du Maréchal Gallieni à Clermont-Ferrand, dans le quartier prisé de Vallières.
Implantée sur une parcelle de 214 m2, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, du centre de Beaumont et des axes autoroutiers. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Points forts :
- Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial.
- À l’étage : trois chambres avec parquet, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace dressing.
- Sols en granito d'origine au rez-de-chaussée, pour l’escalier et les dégagements.
- Maison très lumineuse grâce à une orientation Sud-Est / Nord-Ouest.
- Située dans une rue calme, uniquement fréquentée par les riverains.
- Ravalement façade+ Isolation et toiture refaites en 2020.
- Double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve.
- Deux panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.
- Sous-sol complet avec garage et espace de stockage.
- Structure déjà présente pour la création d’une terrasse en bois.
Travaux à prévoir : Ensemble des finitions intérieures + cuisine + terrasse à terminer selon vos envies.
Environnement et commodités : Quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, CHU et transports. Accès rapide aux autoroutes (A75, A89) et au centre-ville.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1955
- Classe énergétique : D (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 1 300 € et 1 820 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Vallières, Clermont-Ferrand
- Taxe foncière : 2 000 €
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
JAUDE Immobilier vous propose cette maison mitoyenne de 125 m2 à finir de rénover, située rue du Maréchal Gallieni à Clermont-Ferrand, dans le quartier prisé de Vallières.
Implantée sur une parcelle de 214 m2, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, du centre de Beaumont et des axes autoroutiers. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Points forts :
- Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial.
- À l’étage : trois chambres avec parquet, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace dressing.
- Sols en granito d'origine au rez-de-chaussée, pour l’escalier et les dégagements.
- Maison très lumineuse grâce à une orientation Sud-Est / Nord-Ouest.
- Située dans une rue calme, uniquement fréquentée par les riverains.
- Ravalement façade+ Isolation et toiture refaites en 2020.
- Double vitrage, chaudière gaz à condensation neuve.
- Deux panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.
- Sous-sol complet avec garage et espace de stockage.
- Structure déjà présente pour la création d’une terrasse en bois.
Travaux à prévoir : Ensemble des finitions intérieures + cuisine + terrasse à terminer selon vos envies.
Environnement et commodités : Quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, CHU et transports. Accès rapide aux autoroutes (A75, A89) et au centre-ville.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1955
- Classe énergétique : D (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 1 300 € et 1 820 € par an pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires).
- Quartier : Vallières, Clermont-Ferrand
- Taxe foncière : 2 000 €
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison mitoyenne de 125 m2 à rénover quartier vallières clermont-ferrand
342 000 €
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