Privilège - studio de 34m2 - terrasse - résidence sécurisée avec piscine - 13008 carré d'or

Llinares Immobilier vous propose : PRIVILÈGE, un superbe studio/T1 de 34m², entièrement refait à neuf et situé dans la prestigieuse et réputée résidence La Cadenelle. Ce domaine sécurisé 24h/24 et 7j/7 offre un cadre de vie unique grâce à ses nombreux équipements : piscine, restaurants, tennis, supérette et salon de beauté. Lumineux et parfaitement au calme, il représente un bien idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif à très bon rendement. Parfaitement agencé pour optimiser l’espace, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un wc séparé complètent l’ensemble. Une cave est incluse et le stationnement est libre au sein de la copropriété. A proximité de la mer, parc Bagatelle, lycée Provence et de nombreux commerces, rare à la vente, à saisir sans tarder !

Contact Romane Serfati : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]2188
RCP : 62781572

- Copropriété : ..lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1 340€ (111€/mois: eau chaude/froide, chauffage/clim sécurité 24h/24h-7J/7J, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur...)
- Taxe foncière : 1 612€/an
- Classe énergie E et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 610€ et 910€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires à la charge du vendeur

LE PRIVILÈGE - studio/T1 34m2 + TERRASSE - Résidence sécurisée avec piscine- Carré d'or 13008