T2 vendu meuble - charpennes

A quelques mètres du métro Charpennes - 69100 Villeurbanne.

Venez découvrir ce bien situé au 5ème et dernier étage, sans ascenseur, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
L'entrée vous projette directement dans la pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte, meublée et équipée (frigo, plaques, hotte, lave-linge.)
Une chambre se situe en mezzanine.
L'immeuble est sur son terrain.

• 26,5 m² Carrez
• 37,93 m2 au sol

Précisions :
• Aucun travaux à prévoir
• Appartement bien agencé et vendu meublé
• Cuisine équipée
• Travaux effectués récemment : toiture (2007), colonnes d’eau/gaz (2015)
• Eau chaude et chauffage électrique
• Une réfection des parties communes a été discutée mais non validée lors de la dernière assemblée générale (coût estimé à 17 000€ pour l’ensemble, soit entre 230€ pour le lot, incluant les honoraires du syndic)

Copropriété :
• Nombre de lots de la copropriété : 159
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges de copropriété : 412€ (comprenant les charges communes)
• Taxe foncière : 386€
Diagnostics réalisés :
• Plomb : État non dégradé
• Électricité : Aucune anomalie
• Gaz : non concerné
• DPE : Consommation conventionnelle : 246 kWh ep/m².an (Classe D) / Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur.
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon.
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances