Appartement 36m² à grenoble

1P+C ouverte avec Balcon et vue montagne - Exposition Sud - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 889 737 409), vous propose à la vente :

Situé au 26 rue Claude Genin à GRENOBLE, à quelques minutes du palais des Sports, arrêt de bus "Jeanne d'Arc" du 12 au pied de l'immeuble, venez découvrir ce beau T1 réagencé et ouvert. Lumineux et orienté Sud. Situé au 4ème étage il dispose d'une belle vue sur les sommets de Belledonne. Vous pourrez profiter du balcon depuis la cuisine. Sa belle pièce à vivre vous laisse de nombreux choix d'aménagement. WC séparé et salle d'eau dans le hall viennent compléter ce bien ! 

Surface habitable : 36,9 m²
Balcon : 3,22 m²
DPE : D (236)
GES : C (14)

Charges : 1600€ par an incluant chauffage et eau froide 
Taxe foncière : 1259€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Peggy BOUYOUD. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr