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Terrain 5 964 m² avec maison à rénover à vendre, nice fabron, vue mer
— Nice 06000 —
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Exclusivité — Nice Fabron / Saint-Antoine de Ginestière : terrain de 5 964 m² avec maison de 137 m² à rénover
Situé dans le secteur recherché de Fabron / Saint-Antoine de Ginestière à Nice, ce vaste terrain de 5 964 m² offre une maison individuelle de 137 m² à rénover. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la mer et les montagnes.
Le terrain, relativement plat et disposant d’un accès existant, est classé en zone UFc1 avec 10 % d’emprise au sol, permettant d’envisager différentes configurations :
– rénovation complète de la maison existante,
– construction de plusieurs villas,
– création d’un domaine privé.
La propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, accès autoroute et du centre-ville de Nice, offrant un emplacement pratique et recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty est à votre disposition.
Situé dans le secteur recherché de Fabron / Saint-Antoine de Ginestière à Nice, ce vaste terrain de 5 964 m² offre une maison individuelle de 137 m² à rénover. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la mer et les montagnes.
Le terrain, relativement plat et disposant d’un accès existant, est classé en zone UFc1 avec 10 % d’emprise au sol, permettant d’envisager différentes configurations :
– rénovation complète de la maison existante,
– construction de plusieurs villas,
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La propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, accès autoroute et du centre-ville de Nice, offrant un emplacement pratique et recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty est à votre disposition.
Référence: 747
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Terrain 5 964 m² avec maison à rénover à vendre, nice fabron, vue mer
3 180 000 €
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