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Cozynergy

à Toulouse

Spacieux appartement T2 avec vues imprenables

Name: Spacieux appartement T2 avec vues imprenables
SKU: KSV17
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Gervais-Les-Bains 74170 —

255 000 €

44 m²

2 pièces

A.I.S. - Agence Immobilière Savoyarde

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Découvrez cet appartement de 45m², lumineux et aéré, idéalement situé au bord de la piste avec un arrêt navette à proximité et un accès facile au village. Orienté plein sud, il bénéficie d’un balcon d’angle offrant des vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et les sommets environnants.

L’intérieur, récemment rénovée, propose une grande pièce de vie, une chambre, une grande entrée avec de nombreux rangements.

Le bien est vendu avec une place de parking extérieur, une cave et un casier à skis.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre idéal pour vos vacances à la montagne, cet appartement combine emplacement privilégié, confort et charme.

Référence: KSV17

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr