Maison 149m² à marquion

Située dans un village à proximité de MARQUION (62860 Pas-de-Calais), maison individuelle à rénover à vendre.

La maison, bâtie en 1982, de type semi plain pied, avec sous-sol complet, se compose sur environ 149,5 m² habitables comme suit :
* rez-de-chaussée :
- hall d'entrée (6,63 m²) et couloir (5,52 m²) ;
- salon-séjour traversant (39,38 m²) ;
- cuisine (10,35 m²) ;
- salle de bain (6,46 m²) ;
- WC (1,25 m²) ;
- 2 chambres (10,18 m² et 17,55 m²) ;

* étage (mansardé) :
- palier mezzanine (9,2 m²) ;
- 2 chambres (18,82 m² et 24,17 m²) ;

* sous-sol compartimenté avec partie garage notamment (porte motorisée).

La maison est actuellement :
- chauffée par radiateurs électriques ;
- équipée de menuiseries PVC double vitrage / bois simple vitrage / bois double vitrage / Velux d'origine étage ;
- raccordée au tout à l’égout.

A l'extérieur la maison dispose :
- d'une grande allée en façade (permettant le stationnement de plusieurs véhicules) menant au sous-sol ;
- d'une terrasse à l'arrière (à restaurer) ;
- d'un grand jardin boisé (exposition sud).

Le tout sur et avec 2.967 m² au sol.

Taxe foncière 2025 : 716€.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 224 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 7 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165.900 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 14.100 €.

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