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Maison 4 pièces - 84 m² villenave de rions
— Paillet 33550 —
Nos partenaires locaux
VILLENAVE DE RIONS – 33550
Maison de bourg, à proximité immédiate des écoles / 10 minutes de Cadillac / 10 minutes Langoiran / 20 min rocade.
Cette maison se compose d’un grand séjour plein sud avec cuisine ouverte qui donne sur le jardin et sa terrasse, 3 Chambres lumineuses avec dressing, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, un cellier, Wc séparé.
En complément un garage attenant à la maison, isolé et carrelé pouvant être aménagé en pièce supplémentaire.
La maison est équipée d’un poêle à pellets dans la pièce de vie et de radiateurs dans les chambres.
Dans le jardin joliment arboré et fleuri orienté sud, se trouvent un cabanon et une terrasse bois avec store.
A l’avant de la maison un jardin d’accueil arboré également et une aire de stationnement pouvant contenir 3 véhicules.
Assainissement individuel conforme avec certificat d’entretien.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 240 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 423VAB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
- Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison de bourg, à proximité immédiate des écoles / 10 minutes de Cadillac / 10 minutes Langoiran / 20 min rocade.
Cette maison se compose d’un grand séjour plein sud avec cuisine ouverte qui donne sur le jardin et sa terrasse, 3 Chambres lumineuses avec dressing, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, un cellier, Wc séparé.
En complément un garage attenant à la maison, isolé et carrelé pouvant être aménagé en pièce supplémentaire.
La maison est équipée d’un poêle à pellets dans la pièce de vie et de radiateurs dans les chambres.
Dans le jardin joliment arboré et fleuri orienté sud, se trouvent un cabanon et une terrasse bois avec store.
A l’avant de la maison un jardin d’accueil arboré également et une aire de stationnement pouvant contenir 3 véhicules.
Assainissement individuel conforme avec certificat d’entretien.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 240 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 423VAB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
- Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4 pièces - 84 m² villenave de rions
240 000 €
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