Maison 132m² à gif-sur-yvette

L'agence A LA CLEF DES CHAMPS vous propose dans la vallée en limite de GIF SUR YVETTE, quartier Courcelle, cette maison en ossature bois.
Située sur une parcelle arborée de plus de 1300m², en limite de forêt, cette maison individuelle est à l'abri des regards.
Construite en 1981, elle bénéficie d'une bonne classe énergétique en D.
Au rez de chaussée, l'entrée ouvre sur un grand séjour de 45m² avec triple exposition et cheminée, une cuisine individuelle est aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre de 9m² et une salle de bains séparée ainsi qu'un wc et l'accès à un beau garage.
A l'étage, quatre chambres mansardées allant de 13 à 22 m² env ainsi qu'une salle de bains et un wc.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité.
Les huisseries sont en double vitrage bois et pvc pour le séjour.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La gare RER B et les commerces sont à 20 minutes à pied.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4%. Le prix hors honoraires est de 410 000 euros.
Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.
L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr