Appartement 65m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA A LA CLEF DES CHAMPS vous propose EN EXCLUSIVITE à GIF SUR YVETTE dans la résidence du Golf, sur Chevry, à proximité de toutes les commodités, place du marché, écoles, et transports routier ce bel appartement trois pièces en duplex avec jardinet.

Situé dans une résidence de qualité, sécurisée, construite en 2020 et bénéficiant d'un DPE B , cet appartement de 65m² environ est en parfait état d'entretien général.
Il offre en rez de chaussée une entrée qui ouvre sur un lumineux espace cuisine séjour de 26m² orienté SUD/OUEST avec accès à une terrasse de 10m² environ et jardinet, d'une salle d'eau avec wc et d'un placard de rangement. Pour information la cuisine est équipée d'une plaque à induction, une hotte, four et d'une table sur mesure.
A l'étage, deux chambres de 9.40m² et 13.50m², une salle de bains et un wc indépendant.
En sous-sol accessible par ascenseur, une cave, un parking couvert.
De plus l'immeuble possède un local vélos.
Les charges de copropriété sont de 190€/mois. Elles comprennent l'eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4%.Le prix hors honoraires est de 335 500 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr