BORDEAUX NANSOUTY. Venez découvrir ce superbe appartement de type T4, situé au 2? et dernier étage dune résidence contemporaine avec ascenseur, idéalement placée à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, transports
Lappartement se compose dune entrée avec placard, dun salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
La cuisine aménagée offre un bel espace fonctionnel.
La partie nuit comprend trois chambres :
une suite parentale avec salle deau privative et placard, deux autres chambres avec rangements, ainsi quune salle de bains indépendante.
Pour votre confort, deux places de parking viennent compléter ce bien.
Un appartement à la fois lumineux, moderne et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple en quête despace et de confort à Bordeaux.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 720 et 974 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 74. 9m²

Référence: EPR16-4576
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 720 € - 974 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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