Appartement 56m² à la ciotat

L'agence CENTRALE, vous propose à la Vente, à la CIOTAT, idéalement situé dans le 'Clos des Plages', à seulement 200 mètres de la plage 'Lumiere', un trés agréable appartement de TYPE 3 en rez-de-chaussée qui vous offriras un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, charme de l’ancien et emplacement exceptionnel.

Cet appartement Type 3 de 56 m², aux prestations soignées, n'est pas qu'un simple logement : c'est un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Son séjour de 24 m² avec sa cuisine américaine équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m² exposée Sud. C'est le lieu idéal, pour des repas en famille ou simplement profiter d’un moment de détente. Les deux salles d’eau, entièrement refaites, apportent un confort rare pour un appartement de ce type, facilitant la vie quotidienne ou l’accueil de convives.

Le véritable luxe ici est la localisation : vivez au quotidien l'extraordinaire avantage de pouvoir profiter des commerces de proximité ainsi que des plages de sable à quelques mètres seulement.

Les équipements de confort incluent une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison, une cave, un emplacement de parking privatif extérieur, un atout majeur dans ce secteur très prisé.

Cet appartement vous procurera tout le confort de votre nouvelle résidence principale ou idéalement, un agréable lieu de villégiature pour votre future résidence secondaire d'exception et une occasion rare de vivre au rythme de la mer.

Les charges annuelles courantes sont de 1412 € et la copropriété est composée de 44 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 124 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 610 € et 870 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/11/2025.

Cet appartement n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.

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Votre Agent Immobilier: Franck VANNUCCI - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT