Villa saint-nazaire

Face à l'océan, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, rythmé par les marées et les couchers de soleil. Ses 250 m² habitables adoptent une ambiance contemporaine, mêlant confort et élégance. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie de 60 m² profite d'une ouverture totale sur la mer grâce à de grandes baies vitrées et s'étend vers une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace tourné vers l'horizon. A l'arrière, une terrasse plus intime de 32 m² permet de profiter d'un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend un large hall distribuant deux chambres ? dont une avec vue mer ? une salle d'eau moderne et une grande lingerie. A l'étage, deux chambres supplémentaires font face à l'océan, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une deuxième salle d'eau et des WC viennent compléter ce niveau. Le dernier étage accueille encore deux chambres orientées mer ainsi qu'une douche hammam. Un garage de 30 m² et une cave de même taille complètent la propriété. Idéalement située le long de la promenade récemment réaménagée, la villa profite d'un accès direct au front de mer et au centre-ville, avec commerces, écoles, marché et restaurants accessibles à pied. Prix de vente: 1 395 000.00 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 330 000.00 euros ( frais d'agence de 4.89%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur SAINT NAZAIRE, Ruban bleu, Centre Ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Saint André Des Eaux (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros.