Name: Appartement 32m² à toulouse
SKU: 4291
Price: 94900 EUR
Availability: InStock

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94 900 €

32 m²

2 pièces

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* SECTEUR BASSO CAMBO*

T1 bis de 32 m² -Rez-de-jardin -Résidence sécurisée -Parking

Dans une résidence sécurisée de 1996, découvrez ce charmant T1 bis de 32 m² situé en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

-Entrée avec rangements

-Séjour de 14m2 ouvrant sur un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours

-Cuisine fonctionnelle et bien agencée, aménagée et équipée

-Espace nuit séparé, permettant une bonne optimisation de la surface

-Salle d eau avec WC

Place de parking privative, comprise dans la vente

Résidence calme, arborée, bien entretenue et sécurisée (digicode / interphone)
Local à vélos

Localisation :

Situé dans un secteur recherché proche des commerces, transports en commun et des accès rapides vers le centre-ville et la rocade.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité à saisir rapidement.

A VISITER SANS TARDER !
O5 35 37 17 17
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4291

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 590 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Basso-Cambo toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr