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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 136 m² à Lorgues
— Lorgues 83510 —
Nos partenaires locaux
Villa Traditionnelle : La Vie au Village avec Vue Panoramique à Lorgues
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa traditionnelle, une opportunité rare située dans un secteur prisé de Lorgues. Bénéficiant d'une position stratégique, cette demeure de 136 m² habitables allie le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commodités. Son atout majeur ? Une vue dégagée et pittoresque sur le village, véritable tableau provençal dont vous ne vous lasserez jamais.
Un Espace de Vie Dominant et Lumineux
L'organisation de la maison a été pensée pour privilégier la lumière et la vue. L'espace de vie principal, situé à l'étage, offre une distribution fluide :
Cœur de Maison : Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux. La pièce est sublimée par une cheminée insert, parfaite pour créer une ambiance cocooning en hiver. Le séjour donne directement sur une terrasse spacieuse, l'endroit rêvé pour vos cafés matinaux face à la Collégiale du village. Un bureau indépendant s'ouvre également sur une seconde terrasse, offrant un espace de travail inspirant et serein.
Côté Nuit : Ce niveau dispose de deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes. Le petit plus ? Deux pièces supplémentaires en enfilade avec accès au grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux ou rangements).
Rez-de-Jardin : Indépendance et Volumes
Le niveau inférieur est un véritable réservoir de potentiel :
Le Studio (23 m²) : Totalement indépendant, il est idéal pour recevoir des amis, loger un adolescent ou envisager un rendement locatif saisonnier.
Annexes Généreuses : Un grand garage de 40 m², une buanderie et une chaufferie viennent compléter les prestations fonctionnelles de la maison.
Jardin Provençal et Détente
Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré, la propriété dispose d'une piscine privée, véritable oasis de fraîcheur pour les étés varois. Le jardin offre un cadre sécurisé pour les enfants et un espace propice à la création d'un potager ou d'un jardin d'ornement.
Un Potentiel à Révéler
Cette maison est une base exceptionnelle : saine, parfaitement entretenue et robuste. Si elle nécessite une remise au goût du jour, c'est l'occasion idéale de personnaliser chaque espace et de transformer cette villa traditionnelle en une demeure contemporaine et raffinée.
Prestations : Climatisation, double vitrage (aluminium et PVC), volets roulants électriques et chauffage central. Tout est réuni pour un confort immédiat tout en projetant vos envies de décoration.
UNE IMMERSION AVANT LA VISITE ? Demandez dès maintenant la VIDÉO EXCLUSIVE de cette maison pour apprécier les volumes, la luminosité et surtout cette vue imprenable ! Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa traditionnelle, une opportunité rare située dans un secteur prisé de Lorgues. Bénéficiant d'une position stratégique, cette demeure de 136 m² habitables allie le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commodités. Son atout majeur ? Une vue dégagée et pittoresque sur le village, véritable tableau provençal dont vous ne vous lasserez jamais.
Un Espace de Vie Dominant et Lumineux
L'organisation de la maison a été pensée pour privilégier la lumière et la vue. L'espace de vie principal, situé à l'étage, offre une distribution fluide :
Cœur de Maison : Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux. La pièce est sublimée par une cheminée insert, parfaite pour créer une ambiance cocooning en hiver. Le séjour donne directement sur une terrasse spacieuse, l'endroit rêvé pour vos cafés matinaux face à la Collégiale du village. Un bureau indépendant s'ouvre également sur une seconde terrasse, offrant un espace de travail inspirant et serein.
Côté Nuit : Ce niveau dispose de deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes. Le petit plus ? Deux pièces supplémentaires en enfilade avec accès au grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux ou rangements).
Rez-de-Jardin : Indépendance et Volumes
Le niveau inférieur est un véritable réservoir de potentiel :
Le Studio (23 m²) : Totalement indépendant, il est idéal pour recevoir des amis, loger un adolescent ou envisager un rendement locatif saisonnier.
Annexes Généreuses : Un grand garage de 40 m², une buanderie et une chaufferie viennent compléter les prestations fonctionnelles de la maison.
Jardin Provençal et Détente
Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré, la propriété dispose d'une piscine privée, véritable oasis de fraîcheur pour les étés varois. Le jardin offre un cadre sécurisé pour les enfants et un espace propice à la création d'un potager ou d'un jardin d'ornement.
Un Potentiel à Révéler
Cette maison est une base exceptionnelle : saine, parfaitement entretenue et robuste. Si elle nécessite une remise au goût du jour, c'est l'occasion idéale de personnaliser chaque espace et de transformer cette villa traditionnelle en une demeure contemporaine et raffinée.
Prestations : Climatisation, double vitrage (aluminium et PVC), volets roulants électriques et chauffage central. Tout est réuni pour un confort immédiat tout en projetant vos envies de décoration.
UNE IMMERSION AVANT LA VISITE ? Demandez dès maintenant la VIDÉO EXCLUSIVE de cette maison pour apprécier les volumes, la luminosité et surtout cette vue imprenable ! Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 110125DHI364
Honoraires d'agence de 4.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 136 m² à Lorgues
399 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage lorgues
maisons à vendre lorgues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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