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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 202m² à aubeterre-sur-dronne
— Aubeterre-Sur-Dronne 16390 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente stabilité locative et un rendement attractif.
Situé dans un secteur recherché, il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et d’un spacieux appartement T4 à l’étage.
Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux rentables
-Local commercial 1 – 48 m²
Actuellement loué pour une activité de brocante
Loyer : 367 € / mois hors charges
-Local commercial 2 – 60 m²
Loué pour une activité de vente de pain et restauration rapide
Inclus dans un loyer global de 900 € / mois hors charges avec l’appartement
Étage : Grand appartement T4 – 94 m²
Salon/séjour lumineux
Cuisine séparée
Salle de bain
3 chambres
Appartement loué – loyer inclus dans les 900 € / mois hors charges
Atouts et travaux récents:
Toiture neuve (2023)
Électricité rénovée (2023)
Assainissement collectif conforme
Taxe foncière : 1 770 € / an
Un investissement idéal, sans travaux, avec locataires en place et revenus immédiats.
Un bien rare offrant tranquillité d’esprit et belle rentabilité ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situé dans un secteur recherché, il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et d’un spacieux appartement T4 à l’étage.
Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux rentables
-Local commercial 1 – 48 m²
Actuellement loué pour une activité de brocante
Loyer : 367 € / mois hors charges
-Local commercial 2 – 60 m²
Loué pour une activité de vente de pain et restauration rapide
Inclus dans un loyer global de 900 € / mois hors charges avec l’appartement
Étage : Grand appartement T4 – 94 m²
Salon/séjour lumineux
Cuisine séparée
Salle de bain
3 chambres
Appartement loué – loyer inclus dans les 900 € / mois hors charges
Atouts et travaux récents:
Toiture neuve (2023)
Électricité rénovée (2023)
Assainissement collectif conforme
Taxe foncière : 1 770 € / an
Un investissement idéal, sans travaux, avec locataires en place et revenus immédiats.
Un bien rare offrant tranquillité d’esprit et belle rentabilité ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 202m² à aubeterre-sur-dronne
262 500 €
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