7 500 000 €
172 m²
7 pièces
Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente une villa historique idéalement située en première ligne au Pyla-sur-Mer, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon.
Implantée sur un emplacement rare, cette propriété bénéficie d’un panorama unique et d’un accès privilégié au rivage. La maison, dotée du charme des résidences anciennes du Pyla, nécessite des travaux de rafraîchissement et offre de belles perspectives d’agrandissement, permettant d’imaginer un projet sur mesure.
Implantée sur un emplacement rare, cette propriété bénéficie d’un panorama unique et d’un accès privilégié au rivage. La maison, dotée du charme des résidences anciennes du Pyla, nécessite des travaux de rafraîchissement et offre de belles perspectives d’agrandissement, permettant d’imaginer un projet sur mesure.
Référence: MZIBA1352
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa première ligne pyla-sur-mer
7 500 000 €
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