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Appartement 4 pièce(s) 86 m2 avec grand jardin privatif
— Paris-18e 75018 —
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Rare sur le marché ! Appartement familial de 4 pièces 86 m² Carrez bénéficiant d'un grand jardin privatif de 194 m² appartenant exclusivement à l'appartement et véritable atout au coeur de Paris. Le jardin est pondéré au 1/4, soit l'équivalent de 49m² valorisés, permettant une surface de présentation totale de 135 m² pour l'ensemble appartement + jardin. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé des années 70 avec gardiens et vidéosurveillance, il bénéficie d'une triple exposition qui assure une belle luminosité. Un séjour clair ouvert sur un jardin/terrasse arboré, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements et un cellier (ou possible 2ème wc). Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Parties communes rénovées et très bien entretenues. Ascenseurs, local vélos. Vous recherchez un quartier vivant, authentique et cosmopolite, la Goutte d'Or saura vous séduire par sa richesse culturelle et son ambiance de village. De plus, les nombreux projets de rénovation urbaine contribuent et améliorent durablement la qualité de vie du quartier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5255 euros.
Référence: 1341
Bien en copropriété. Nombre de lots : 168. Charges de copropriété : 5255 €.
Honoraires d'agence de 4.12% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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885 000 €
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