Name: Maison familiale avec piscine migné-auxances
SKU: 9119
Price: 452000 EUR
Availability: InStock

452 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 396 € €	75 509 € €
15 ans	3 205 € €	124 846 € €
20 ans	2 617 € €	176 026 € €
25 ans	2 282 € €	232 677 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

257 m² / 2 076 m²

7 pièces

Gourdon Immobilier

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GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Migné-Auxances à Limbre, à 2 kilomètres du centre bourg et 6 kilomètres de Poitiers Ouest, dans un environnement calme et agréable, une ravissante maison d’habitation édifiée sur trois niveaux, comprenant en rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour, salon avec accès terrasse et vue sur la vallée, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir, chambre avec dressing, salle d’eau, wc. À l’étage : palier, trois chambres, bureau, salle d’eau, salle de bains, wc. En sous-sol : dégagement, buanderie, pièce faisant office de salle de jeu, ainsi qu'un espace autonome avec cuisine d'été, un espace nuit, salle d’eau/wc, espace rangement.
Deux garages dont un non attenant, piscine creusée, non chauffée, au chlore 15 x 5.5. Jardin clos et paysagé de 2 076 m2.

Assainissement collectif. Chauffage au fioul par radiateurs + cheminée insert. Climatisation.

Pour visiter, contactez nous au [Coordonnées masquées].

Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 435 300 € net vendeur et 17 000 € honoraires d’agence soit 3.90 %.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 338 € et 5 870 € sur 2021, 2022, 2023.

Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 9119
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 338 € - 5 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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