Appartement roanne 2 pièce(s) 46.78 m2

Au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 1969 (sans ascenseur), découvrez cet appartement T2 de 46,78 m², vendu occupé, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, d'une chambre équipée de deux placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en bon état d'entretien, propre et fonctionnel, avec une petite cuisine aménagée. Le chauffage est collectif au gaz. Le bien est complété par une cave et un garage, atouts rares dans le secteur. Locataire en place depuis le 17 septembre 2022. Loyer actuel : 331,27 euros / mois Provisions sur charges : 95 euros / mois Investissement serein dans un secteur recherché, à proximité des commodités et du centre-ville. Copropriété de 132 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1189.69 euros.