Appartement t2 - lyon 5ème

A découvrir en exclusivité sur Lyon 5, à deux pas des quais de Saône et au coeur d'un secteur recherché, ce charmant T2 de 46,5 m², construit en 2016, allie confort, modernité et emplacement privilégié. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard, idéale pour optimiser le rangement dès l'arrivée. Vous trouverez ensuite une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement agencée. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte équipée, donnant sur un salon / séjour, propice à la détente et à la convivialité. La chambre, confortable et bien séparée, offre un véritable espace nuit préservé. En annexe, vous profiterez d'un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. Côté prestations, le logement bénéficie de huisseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs, gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. L'emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des transports en commun, des quais, et de toutes les commodités. En supplément, un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2013.45 euros. Laura GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 198 442 - LYON.