A vendre appartement t3 de 62 m² avec 2 balcons secteur la pounche 13190 allauch

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 1er étage sur le secteur de la Pounche. Il se compose d'un salon salle à manger avec accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, de 2 chambres dont une avec accès également à l'extérieur, d'une salle de d'eau et wc indépendants. Ses atouts : son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports, lumineux, stationnement à proximité, faibles charges. Bien soumis à la copropriété (53 lots dont 23 lots d'habitation), charge annuelle de 1048 euros (soit 87 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). Prix de vente : 195000 euros (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires, soit 9 750 euros TTC) DPE réalisé le 29/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110? euros et 1570? euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 29/11/2020. DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048 euros.