Découvrez ce bien rare situé au coeur de Civray-de-Touraine, idéal pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet de gîte ou une activité d'artisan avec son potentiel de stockage de plus 90m². La propriété comprend : ? Une maison principale lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes, un séjour convivial, une cuisine agréable, plusieurs chambres et des espaces modulables selon vos besoins. ? Un appartement indépendant, parfait pour recevoir, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle en toute tranquillité. ? Un jardin privatif, agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace détente. Ce bien combine calme, fonctionnalité et potentiel dans un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et sites touristiques de la vallée de la Loire. ? Civray-de-Touraine : un emplacement privilégié à quelques minutes de Chenonceaux et des axes principaux. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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