Duplex d'exception de 53 m² au sol au dernier étage ? butte-aux-cailles paris 13

Dans les ruelles pavées et confidentielles de la Butte-aux-Cailles, un lieu rare se dévoile : un duplex entièrement réinventé en 2025 par un architecte d'intérieur, pensé comme un refuge lumineux au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme, l'appartement profite d'une vue privilégiée sur l'église Sainte-Anne, offrant une atmosphère presque suspendue, loin de l'agitation urbaine. Un écrin sur mesure, baigné de lumière Au sol, 53 m² (30 carrez) sublimés par un travail minutieux, où chaque matériau, chaque ligne et chaque détail ont été choisis pour créer un ensemble cohérent, doux et élégant. Les volumes sont portés par un parquet en chêne massif, une verrière d'atelier délicate, des rangements intégrés, une sélection de matériaux nobles et une lumière naturelle omniprésente. L'entrée dévoile une cuisine neuve, entièrement équipée, qui se prolonge naturellement vers la salle à manger et le salon. L'ensemble profite d'une belle hauteur sous plafond, donnant à l'espace une respiration rare dans ce secteur. Un étage dédié à la quiétude A l'étage, l'atmosphère se fait plus intime. On y découvre une chambre paisible, un dressing généreux, un espace lecture chaleureux et une salle de bain lumineuse, pensée comme une parenthèse de douceur. Un niveau cocon, parfaitement optimisé, qui invite au repos. Une annexe pleine de caractère En rez-de-chaussée, une cave voûtée de 15 m², saine et fonctionnelle, vient compléter ce bien d'exception. Un espace rare, idéal pour du stockage haut de gamme ou pour créer un lieu annexe selon les besoins. Un bien unique, prêt à vivre Proposé meublé et décoré, ce duplex marie le charme de l'ancien, l'élégance du sur-mesure et la finesse des rénovations contemporaines. Il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, où l'esthétique, le confort et l'âme des lieux forment un équilibre précieux. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 21 lots habitation.(Pas de procédure en cours).