Maison Villeneuve Saint Georges 5 pièce(s) 75,71 m2

***** MAISON 75,71 m², SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL + JARDIN ? VUE PANORAMIQUE SUR PARIS ***** Villeneuve-Saint-Georges (94190) ________________________________________ Coup de coeur garanti. Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus calmes et les plus recherchés de Villeneuve-Saint-Georges, cette maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue vous réserve un atout exceptionnel et rare : une vue panoramique imprenable sur Paris, visible depuis la maison comme depuis le jardin. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises ? vous posez vos valises et profitez. ________________________________________ Une maison prête à vivre, pensée pour le confort du quotidien Dès l'entrée, le ton est donné : WC indépendant, cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique. Le séjour double, baigné de lumière, s'impose comme le véritable coeur de la maison ? un espace de vie généreux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter en famille. A l'étage, un palier distribue 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, pour un quotidien fluide et organisé. ________________________________________ Un sous-sol complet : un vrai bonus de surface Rare et précieux, le sous-sol total multiplie les usages : cuisine d'été idéale pour les beaux jours, espace de rangement généreux, garage et accès direct au jardin. Un véritable espace de vie supplémentaire, polyvalent et immédiatement exploitable. Des prestations soignées, sans compromis La chaudière gaz est toute neuve (2023), les combles sont isolés, la toiture en tuiles est en parfait état et la maison dans son ensemble est saine et entretenue avec soin. Autant de garanties concrètes pour acheter l'esprit tranquille. Autant d'éléments qui font la différence et vous garantissent tranquillité d'esprit et économies à long terme. ________________________________________ La vue : l'argument qui change tout Depuis les pièces à vivre comme depuis le terrain, vous bénéficiez d'un panorama exceptionnel sur Paris ? un horizon dégagé, rare à ce prix, qui sublime chaque lever et coucher de soleil. Un luxe du quotidien que peu de maisons peuvent offrir. ________________________________________ Localisation idéale, vie facilitée -Quartier résidentiel calme et prisé -Commerces et écoles à proximité immédiate -RER D et bus accessibles rapidement -Accès direct aux grands axes : A86 / N6 -Paris à portée de transport ? ou de regard ________________________________________ Informations clés -Surface habitable : 75,71 m² -Terrain : 204 m² -3 chambres + séjour double + sous-sol total -Chaudière gaz 2023 ? combles isolés ? toiture entretenue -Taxe foncière : 1 727 euros/an -Aucun travaux à prévoir ? bien prêt à habiter ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges