Appartement orléans 4 pièces 75.30 m²

A découvrir en exclusivité, idéalement situé à deux pas du Quai Saint-Laurent, du tram B et de la future faculté, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2028, offrant une rentabilité locative brute de 4,1 %.?Idéal pour un investissement locatif. Copropriété de 313 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Emma LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2032AC00234 - ORLEANS.