Appartement 1 pièce lumineux au coeur du quartier du port à nice

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, ce joli studio de 24,10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre la célèbre Place Garibaldi et le Port de Nice, dans l'un des quartiers les plus prisés et animés de la ville. Exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec WC. La hauteur sous plafond de 3,10m apporte une agréable sensation d'espace. Rénové intégralement cet année, vous apprécierez également le confort d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude électrique à basse consommation, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes neuves, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le charme de l'ancien est préservé avec de jolis volets persiennes en bois. La rénovation des parties communes et le ravalement de façade ont été votés et payés. Et avec de faibles charges de copropriété , cet appartement est parfait vous. A deux pas, retrouvez tous les commerces de proximité, restaurants et terrasses qui font la renommée du quartier. Les stations de tramway Port Lympia (L2) et Garibaldi / Le Château (L1), à moins de 200 m, facilitent tous vos déplacements. Bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat ! Ce bien vous est proposé par l'agence Guy Hoquet NICE GAMBETTA, à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.