Appartement 830m² à avignon

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité, ce splendide immeuble de caractère situé au coeur du centre historique et touristique d'Avignon, dans une rue paisible à quelques pas de la Cité des Papes et du célèbre Pont d'Avignon. Cette remarquable bâtisse du XVIIe siècle incarne l'âme et l'élégance des demeures patrimoniales.
Autrefois hôtel particulier ayant successivement appartenu à un seigneur, un marquis, un chevalier de la Légion d'Honneur, puis un notaire avant d'être transformé en hôtel, l'édifice a traversé les siècles en conservant son prestige architectural.
Érigé sur trois niveaux, l'ensemble développe une surface généreuse comprenant :
o 16 chambres réparties sur deux étages, toutes climatisées, dotées de fenêtres double vitrage et d'une salle de bain privative.
o Des murs en pierre d'origine, présents dans tout l'immeuble, apportant une atmosphère chaleureuse, raffinée et authentique.
o Au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un espace réception, un salon ainsi qu'un local commercial offrant une polyvalence rare.
o En sous-sol : un espace ayant accueilli autrefois une cuisine professionnelle et un vaste espace à réinventer, idéal pour imaginer des salons privés, un spa, un espace bien-être, une salle de dégustation ou tout autre projet singulier.
Un majestueux escalier d'apparat d'époque, ainsi qu'un escalier de service, structurent l'immeuble et en soulignent la noblesse.
Un potentiel exceptionnel
Cet ancien hôtel offre de nombreuses possibilités de réorganisation et de transformation :
o Relancer une activité hôtelière de charme ou de prestige
o Créer des appartements indépendants pour un projet locatif haut rendement
o Imaginer un habitat partagé haut de gamme
o Proposer une résidence étudiante premium ou un coliving de standing
o Développer un lieu hybride mêlant hébergement, bien-être, bureaux ou culture
o Envisager une résidence secondaire ou familiale d'envergure
o Investissement patrimonial ou projet de division pour promoteurs
Grâce à son emplacement stratégique, son cachet historique et ses volumes rares, cette propriété séduira aussi bien les professionnels de l'hôtellerie que les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets évolutifs.
Un bien unique, chargé d'histoire et ouvert à toutes les ambitions.
Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez :
Corinne CONTE, conseillère en Immobilier sur le Sud de la France au [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Corinne CONTE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_32297567)