Commerce 302m² à custines

? Opportunité d'acquisition– Ensemble Immobilier Mixte à Vendre – Pompey-Custines (54670)
? ZI de Pompey-Custines – Façade rénovée – Accès immédiat aux autoroutes A31 et A33

Situé au coeur de la zone industrielle de Pompey-Custines, cet ensemble immobilier indépendant à usage mixte (bureaux et activité) représente une belle opportunité pour tout investisseur ou utilisateur à la recherche d'un actif fonctionnel, stratégiquement positionné.

? Caractéristiques principales :
– Surface totale d'environ 302 m², livrée brute, fluides en attente– Implanté sur une parcelle de 1 933 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement– 10 emplacements de stationnement privatifs inclus– Façade de l'immeuble récemment repeinte, offrant une excellente image de marque– Accès livraison via porte sectionnelle, idéal pour activité de stockage ou logistique légère

? Localisation stratégique :– À proximité immédiate des accès autoroutiers A31 et A33, permettant de rejoindre facilement Nancy, Metz ou encore le Luxembourg– Environnement professionnel dynamique avec de nombreuses entreprises installées– Accès rapide aux services et commodités de la région
- Gare SNCF de POMPEY et transports en commun à proximité

? Atouts de l'actif :? Positionnement géographique recherché? Fort potentiel d'adaptation : bureaux, dépôt, atelier ou siège social? Environnement sécurisé et visibilité commerciale accrue

? Conditions financières :– Prix de vente net vendeur : 350 000 € TTC– Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, soit 17 500€ HT / 21 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent l'équipe PJ.Real Estate au [Coordonnées masquées].

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr