Appartement 57m² à fontainebleau

Iad France - Emilia Da Rocha vous propose : Opportunité exceptionnelle - IDEAL INVESTISSEUR !

Emilia DA ROCHA vous propose une opportunité rare au cOEur de Fontainebleau : deux appartements situés au 4e et dernier étage d'un charmant immeuble en plein centre-ville.

Sur le même palier, découvrez :
- Un studio de 16 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
- Un duplex 2 pièces de 39 m², composé d'une entrée, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage.

Les plus : idéal pour de la location, localisation (centre ville), aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme, faibles charges de copropriété et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite !

Revenus locatifs Airbnb en cours:
o Studio : environ 1 500 ¤ / mois
o Duplex : environ 1 700 ¤ / mois

o Total actuel : 3 200 ¤ / mois
o Activité déjà en place, réservations en cours, reprise immédiate possible
?
Vente 'clé en main'
o Inclus dans la vente : mobilier, électroménager, décoration, linge de lit, vaisselle, équipements
o Pas de frais à prévoir, idéal pour investisseur débutant ou confirmé
?
Évolution possible
o Fusion potentielle des deux appartements en un seul logement de 57 m²
o Idéal pour résidence principale ou location longue durée meublée


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67¤ par mois (soit 2024 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 984336701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 2024 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406021)