Appartement 86m² à maisons-alfort

Iad France - Romain Montico vous propose : MAISONS-ALFORT - STADE - Quartier et résidence recherchés !

Situé sur le secteur très prisé du STADE, à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 8 - Maisons-Alfort - Stade et à 10 minutes à pied du RER D - Maisons Alfort - Alfortville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Tout est à portée de main : commerces de proximité, marché, établissements scolaires, services médicaux, activités sportives, transports en commun (bus, métro, pistes cyclables).

À l'intérieur de la réputée : Résidence du Parc, découvrez ce 4 pièces d'environ 86 m² en rez-de-jardin avec cave et parking extérieur privatif.

L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'un double séjour-salle à manger lumineux d'environ 35 m², d'une cuisine séparée de 10 m² à moderniser et équiper, d'un dégagement avec ses grands placards, d'un WC séparés, d'une grande salle d'eau avec coin buanderie, et de deux chambres avec placard de 10 m² et 11 m².
À noter, que la troisième chambre peut s'aménager très facilement à la place de la salle à manger pour un volume de 14 m² et son dressing attenant, laissant un volume pour un séjour confortable à aménager de 21 m².

Un cave complète ce bien ajoutant un bel espace de rangement supplémentaire et une place de parking extérieur privative.

Petit plus dans cette résidence : la présence d'un gardien.
Les charges comprennent également le chauffage ainsi que l'eau chaude.

Vous retrouverez sur cette annonce des propositions d'aménagements envisageables.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement familial avec une vue agréable sur la verdure !

Prix Honoraires inclus

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1080 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.45¤ par mois (soit 4601.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1080.
Quote part annuelle(moyenne) : 4601.44 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968047)