Maison 96m² à bilieu

Iad France - Natacha Licina vous propose : Rare à la vente !
Maison individuelle, à l'architecture remarquable des années 1920, avec une vue imprenable sur le lac de Paladru.

Située à Bilieu, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle pleine de caractère, construite en 1929, offre un cadre de vie unique face au lac de Paladru.

D'une surface d'environ 96 m², elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec terrasse privative. Les 2 chambres à l'étage disposent d'un accès à une grande terrasse commune de 34 m² environ et d'une salle de bain avec baignoire.
Les pièces bénéficient toutes d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce aux style ancien conservé.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 845 m², offrant plusieurs terrasses et une vue imprenable sur le lac.
Un vrai havre de paix, idéal pour profiter de la nature, du calme et du panorama exceptionnel.

Atouts de cette villa :

- Vue lac panoramique sur le lac de Paladru qui se trouve à 10 minutes à pied!
- Les habitants de Bilieu disposent d'un accès privé au lac de Paladru avec possibilité de baignade, paddle et l' accessibilité à un ponton pour stationnement de bateau (sur demande)
- À 4 mn en voiture de Charavines où l'on trouve supermarché, magasin bio, pharmacie, centre médical et un marché très agréable le dimanche matin...
- Annexe indépendante d' environ 16 m² avec électricité et aménageable : parfait pour le télétravail, la création d'un studio. (travaux à prévoir pour rendre cet annexe habitable)
- Charme de l'ancien (maison des années 1920)
- Plusieurs terrasses exposées sud / ouest
- Grand jardin arboré disposant d' un bassin en pierre avec une source naturelle- possibilité d'utilisation de la source pour l' arrosage mais également pour la maison.
- 3 places de stationnement
- 1 car port + 1 grand abri pour stockage bois au autre.
- 1 cheminée avec insert qui saura rendre agréables les fraîches soirées d' hiver!
- aéroport de lyon à 50 minutes / gare à 10 minutes : possibilité d' envisager l' achat de cette belle maison pour un investissement locatif : Le lac de Paladru est une destination attractive l'été avec la possibilité d' allier les plaisirs nautiques au plaisir de la Montagne!

Cette maison rare allie authenticité, charme et emplacement d'exception.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32298504)