Maison 115m² à bouguenais

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Maison traditionnelle à étage à Bouguenais Les Couëts (1958) - 4 chambres, bureau indépendant, grand terrain

Découvrez cette maison familiale à étage, construite en 1958, située à Bouguenais Les Couëts (en face d'Airbus), à proximité des commodités et des transports. Idéale pour une famille ou un projet professionnel, elle offre une surface habitable généreuse et de nombreux espaces annexes.

- Au rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur le salon,
Bureau,
Cuisine équipée et aménagée,
Salle à manger très lumineuse,
1 chambre,
WC indépendant.

- À l'étage :
3 chambres,
Salle d'eau avec WC.

- À l'extérieur :
Grand jardin en longueur, idéal pour profiter des beaux jours et pour les animaux.
Chaufferie, buanderie, cave, atelier et bureau professionnel,
Dépendances offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Chauffage au gaz par radiateurs + poêle à bois pour un confort optimal.
Fibre optique disponible pour une connexion internet rapide.
Terrain de 1 245 m², rare sur le secteur.

Travaux de rafraîchissement et de décoration à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Emplacement recherché : proche Aéroport, proche des écoles, commerces et transports en commun ligne 38.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32298927)