Maison 88m² à carces

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Vente de maison - Carcès

iad Frace, Meg / Xiaoliang Declercq vous propose une maison au calme dans la nature, exposée plein sud, sur un grand terrain avec fort potentiel : Sans vis-à-vis o Terrasses sud / est / ouest o Terrain 2 520 m² piscinable o Sous-sol aménageable en studio.

1. Description générale
Maison située dans un environnement boisé, offrant 88 m² habitables sur un terrain de 2 520 m².
Pièces de vie lumineuses et exposées plein sud.

2. Intérieur
- Cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger
- Salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche et WC
- WC séparé
- Deux grandes chambres
- Buanderie de 7 m²

3. Orientation & Extérieur
- Maison plein sud
- Aucun vis-à-vis : aucune construction possible devant, derrière ou sur les côtés, vue totalement dégagée.
- Grande terrasse d'environ 60 m² orientée sud
- Deux autres terrasses : une à l'est et une à l'ouest
- Terrain piscinable
- Stationnement pour jusqu'à 5 voitures

4. Équipements
- Climatisation réversible
- Adoucisseur d'eau
- Micro-station aux normes
- Grand placard de rangement à l'entrée
- Portail électrique + interphone

5. Sous-sol
Grand sous-sol sous la terrasse, avec eau + électricité,
-> possibilité d'aménager un studio indépendant.


6. Potentiel d'agrandissement
- Extension possible de 26 m² attenante à la maison
- Jusqu'à 100 m² de dépendances possibles (selon règles d'urbanisme)


7. Localisation
- 1,5 km d'Intermarché
- 3 km de la mairie de Carcès
- 15 km de l'accès autoroute
- 7 km du lac de Carcès
- 36 km du lac de Sainte-Croix / Gorges du Verdon
- 60 km du littoral

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299067)