Maison 261m² à le vauroux

Iad France - Nicolas Mauguy vous propose : Une propriété authentique, pleine de charme

En franchissant le portail de cette longère du 19e siècle, nichée au cOEur du village Le Vauroux (60390), vous entrez dans une demeure chargée d'histoire, aux allures intemporelles et à l'atmosphère chaleureuse.

Un intérieur généreux et vivant, 261 m² sur 2 niveaux

Cette maison offre 10 pièces réparties sur deux niveaux, sur une surface habitable de 261 m², sur un terrain de 2 455 m² -- un espace rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Rez-de-chaussée, vie de famille & confort:

Une entrée spacieuse, qui donne immédiatement le ton.
Une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², chaleureuse et conviviale.
Une salle de bain accessible au rez-de-chaussée.
Une salle à manger avec cheminée décorative en marbre, attenante à une cuisine familiale d'environ 20 m², pleine de charme.
Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou suite possible) en bout de maison, avec un point d'eau existant parfait pour une chambre de plain-pied, un bureau, ou une suite d'appoint.

À l'étage : un espace nuit sous les poutres

Depuis l'escalier de la pièce de vie, vous accédez à un palier desservant :

Une chambre sous combles, charmante et chaleureuse.
Un dressing + un toilette avec point d'eau.
Trois chambres traversantes en enfilade, spacieuses et agréables, toutes sous combles.
Une salle d'eau avec WC en bout de couloir.

Un second bâtiment indépendant :

Accessible par une entrée indépendante (sans passer par la maison principale), cette partie offre de nombreuses possibilités :

Rez-de-chaussée : un espace bien-être avec douche et sauna suédois, un vrai plus pour se détendre, à aménager selon vos envies.
À l'étage : une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse, avec poutres apparentes et vue dégagée sur le jardin.
Les arrivées sont prévues pour y installer une cuisine, ce qui laisse la porte ouverte à la création d'un appartement indépendant (pour un membre de la famille, une profession libérale, un gîte, un Airbnb, etc.).

En quittant l'étage de la seconde bâtisse, on accède :

À un grand atelier, idéal pour bricoler ou entreposer.
À un ancien four à pain, une pièce magnifique, pleine d'histoire, parfaite pour y installer un atelier d'artiste ou un espace vivant hors du temps.
Et à une cave voûtée, belle et authentique, unique, qui ajoute encore au charme de ce lieu.

Extérieurs : jardin, terrasse, vues & atmosphère bucolique

À l'arrière, la maison s'ouvre sur un jardin généreux, calme et intime, prolongé par une terrasse d'environ 55 m², parfaite pour les repas au soleil, les moments de détente ou les instants partagés en famille.

Le terrain de plus de 2 400 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour ceux qui aiment la nature et l'espace.

La propriété se situe à moins de 10 minutes d'Auneuil, ce qui offre un accès facile aux commodités du bourg :

Un supermarché Carrefour Market, pratique pour les courses quotidiennes.
Présence d'un certain nombre de commerces de proximité : boulangerie, magasin de bricolage.
Médecin généraliste référencé dans la commune.
Équipements scolaires : maternelle sur place et Auneuil compte des établissements scolaires (maternelle, école élémentaire, et structure scolaire), ce qui peut convenir pour des familles.

En résumé : vous disposez d'un cadre de vie bucolique, au calme, sans pour autant être isolé. Commerces, services, écoles et soins sont à portée de main, tout l'équilibre entre campagne et praticité.

Un bien rare, d'une grande authenticité, mêlant charme d'antan, volumes généreux, potentiel modulable et cadre de vie verdoyant.

Avec ses 261 m², son terrain spacieux, la seconde bâtisse qui peut être entièrement indépendante, son atelier,...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299080)