Maison 160m² à rodilhan

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison R + 1 de 160 m² - 2 logements possibles - Quartier calme

Terrain 400 m² - Jardin & terrain piscinable - Proche écoles et commodités

Découvrez cette maison spacieuse de 160 m², parfaitement conçue pour accueillir deux logements indépendants grâce à ses deux niveaux entièrement équipés (salon / séjour, cuisine, salle d'eau, WC à chaque étage). Idéal pour une famille, une copropriété ascendante, de la location indépendante ou un projet intergénérationnel.

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Au rez-de-chaussée :
oEntrée menant sur un salon / séjour lumineux
oCuisine séparée
o1 chambre
oSalle d'eau + WC
oGarage attenant
oGrande véranda exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil
oJardin de 400 m², agréable et piscinable

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À l'étage :
oSalon / séjour avec cheminée ouverte
oAccès à un balcon
o2 chambres, dont une avec placard
oDressing indépendant
oSalle d'eau
oCuisine séparée

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Équipements & confort :
oMenuiseries double vitrage
oVolets roulants électriques
oChaudière gaz
oTerrain piscinable
oForage avec pompe de relevage (idéal pour l'arrosage, économie d'eau)
oStationnement facile dans le secteur
oMaison lumineuse et modulable

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Localisation idéale :
oQuartier calme et recherché
oÉcoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied
oParc, bibliothèque et commodités proches
o5 min de Nîmes
o10 min de l'accès autoroute
o15 min de la gare TGV Pont-du-Gard
o15 min de l'aéroport de Nîmes-Garons

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Atouts majeurs :
oPossibilité deux logements indépendants
oGrande véranda + balcon
oNombreux rangements (garage + dressing)
oEnvironnement calme et familial
oForte attractivité locative ou revente

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Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Inter-agence avec plaisir.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299119)