Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux - environnement calme, Grande maison familiale en R + 1 de 310 m² avec 6 chambres, terrain de 1 235 m², vue sur le bassin de Thau, potentiel de division en 4 logements, stationnements et panneaux photovoltaïques. Proximité écoles, commerces et accès rapide Sète / Montpellier : une belle opportunité dans un secteur calme et recherché.
Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition
La maison compte 10 pièces, dont :
o6 chambres
o2 séjours dont un avec cuisine ouverte
o1 salle à manger
o1 bureau pouvant servir de salon / séjour
o1 salle de bain + 2 salles d'eau
o3 WC
oGrenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l'étang de Thau)
Extérieurs & prestations
o3 terrasses (dont 2 à l'étage)
oGarage carport + plusieurs stationnements
oForage
oPanneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000¤ / an environ)
Potentiel
Grâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu'en 4 logements indépendants -- idéal pour un projet locatif ou multi-familles.
Les atouts
oSecteur calme et recherché
oVue bassin de Thau depuis les combles
oVolumes rares sur le marché
oRevenus photovoltaïques
oParcelle piscinable
oAccès rapide à Sète, A9, Montpellier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299368)
Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition
La maison compte 10 pièces, dont :
o6 chambres
o2 séjours dont un avec cuisine ouverte
o1 salle à manger
o1 bureau pouvant servir de salon / séjour
o1 salle de bain + 2 salles d'eau
o3 WC
oGrenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l'étang de Thau)
Extérieurs & prestations
o3 terrasses (dont 2 à l'étage)
oGarage carport + plusieurs stationnements
oForage
oPanneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000¤ / an environ)
Potentiel
Grâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu'en 4 logements indépendants -- idéal pour un projet locatif ou multi-familles.
Les atouts
oSecteur calme et recherché
oVue bassin de Thau depuis les combles
oVolumes rares sur le marché
oRevenus photovoltaïques
oParcelle piscinable
oAccès rapide à Sète, A9, Montpellier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299368)
Référence: 1906763
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 310m² à balaruc-le-vieux
749 000 €
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